Загрузка ...Одним из возможных решений для бизнесменов, инвесторов или владельцев недвижимости в зоне Шенгена остается получение вида на жительство или гражданства европейской страны с действующими инвестиционными программами. Как правило, такие схемы не подразумевают жестких требований к проживанию новых граждан на территории страны, не требуют знания языка и сдачи экзаменов. Плюс практически все процедуры сейчас проходят удаленно.
Европейское гражданство для бизнеса
Мальта и Австрия — не типичные инвестиционные программы — подойдут для тех инвесторов, которые рассматривают именно эти страны в качестве точки для развития своего бизнеса, налаживания личных и деловых связей.
Мальтийское гражданство может быть предоставлено на основании значительного вклада в экономическое и социальное развитие Мальты. Участвовать в процессе натурализации могут главный заявитель (старше 18 лет), его супруга, а также финансово зависимые и не состоящие в браке дети до 29 лет или родители старше 55 лет. Успешные кандидаты, прошедшие проверку на благонадежность, должны будут выполнить следующие условия:
— произвести вклад в фонд экономического развития страны в размере от €600 000 и пробыть в статусе резидента Мальты три года до получения гражданства, либо — €750 000 и пробыть резидентом один год (взнос за каждого зависимого члена семьи — €50 000);
— купить или арендовать жилую недвижимость: минимальная стоимость составляет от €700 000, а стоимость аренды — от €16 000 в год. После натурализации инвестор обязан сохранять право собственности на недвижимость или иметь действующий договор аренды не менее 5 лет;
— осуществить взнос в размере от €10 000 в одну или несколько благотворительных организаций на Мальте.
А вот австрийский закон о гражданстве дает право правительству страны в исключительных случаях выдавать гражданство иностранным лицам. Но существенные инвестиции в экономику — как раз один из этих случаев. Для получения гражданства нужно не только сделать инвестиции, но внести значительный вклад в развитие страны. Это может быть внедрение инновационных технологий или создание рабочих мест.
Пассивные инвестиции в государственные облигации и недвижимость не подходят для участия в программе. Минимального инвестиционного порога в программе тоже не существует — каждое конкретное предложение рассматривается и оценивается отдельно. Кстати, закон о гражданстве Австрии требует отказаться от предыдущего гражданства для получения австрийского паспорта. Однако в случае получения гражданства через инвестиции заявитель имеет законное право сохранить свои текущие документы.
ВНЖ для владельцев недвижимости в Европе
Британцы — одни из самых активных покупателей недвижимости в европейских странах с теплым климатом. Юг Франции, Италия, Испания, Португалия — в числе первых направлений. Но что делать владельцам такой недвижимости сейчас — большой вопрос, ведь из Лондона в Европу выехать нельзя.
Ответ прост: рассмотреть вариант дистанционного участия в инвестиционной программе «ВНЖ через инвестиции». Испания, Кипр и Португалия гордятся своими программами «золотых виз».
Португалия
C 1 января 2022 года стоимость участия в португальской инвестиционной программе получения вида на жительство увеличится, но до конца 2021 года действуют старые правила. Согласно им, получить так называемую «золотую визу» в Португалии можно за инвестиции от €350 000 без необходимости длительного проживания в стране и знания португальского языка. Через пять лет участники программы могут получить португальское гражданство и паспорт Евросоюза.
Что касается изменений, то они произойдут практически во всех опциях, доступных иностранцам. Например, минимальный порог при покупке недвижимости останется прежним (€500 000 или €350 000 — в зависимости от региона), однако изменится география доступной недвижимости. Покупать жилье для получения ПМЖ с 2022 года можно будет только за пределами Лиссабона, Порто и Алгарве. Основной фокус — регионы и острова.
Кстати, в Португалии существует специальный налоговый режим Non-Habitual Resident, по которому предусмотрено 10-летнее освобождение новых резидентов от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии. В совокупности с другими факторами, этот — один из важнейших при выборе страны для проживания.
Испания
Владельцы недвижимости в Испании могут получить вид на жительство, если выполнят одно из инвестиционных требований: от вложений в государственный долг, приобретения акций, банковского депозита до покупки недвижимости. Самым популярным вариантом по-прежнему остается покупка жилья — от €500 000.
Если вы уже владеете недвижимостью в Испании, которую приобрели не ранее сентября 2013 года, но при этом у вас нет действующего вида на жительство, то вы можете стать ее участником, предоставив документацию, свидетельствующую о том, что стоимость недвижимости составляет не менее €500 000 (исключая налоги), или докупив недвижимость на недостающую сумму. Объектов недвижимости может быть несколько.
Весь процесс с момента подачи документов до получения ВНЖ составляет около 3 месяцев, а само заявление на получение ВНЖ рассматривается в течение 20 дней с момента его подачи. Как правило, документ выдается на 2 года и затем продлевается на 5 лет.
Кипр
Кипр позволяет инвестору и его семье получить постоянный вид на жительство (ПМЖ). Обладателям ПМЖ нет необходимости постоянно проживать в стране, но необходимо приезжать на Кипр раз в 2 года.
Процесс получения документов занимает порядка 2 месяцев, причем делать это можно удаленно. В программе разрешается принимать участие всей семье заявителя, включая детей до 25 лет и родителей. Для получения ПМЖ на Кипре инвесторы должны выполнить следующие требования:
— покупка жилой или другой недвижимости на Кипре стоимостью €300 000;
— стабильный ежегодный доход за пределами Кипра от €30 000 в год (работа по найму на территории Кипра запрещается);
— перечисление денежных средств в размере не менее €30 000 с иностранного счета на сберегательный счет в кипрском банке и последующее хранение средств в течение 3 лет на депозите с фиксированной процентной ставкой.
ВНЖ в Европе для налоговых целей
Не секрет, что в связи с Брекзитом многие бизнесмены с действующим международным или европейским бизнесом задавались вопросом оптимизации налогооблагаемой базы. В каких еще странах, кроме Португалии, действуют специальные налоговые режимы?
Греция (ВНЖ)
ВНЖ в Греции позволяет свободно перемещаться по всем странам Шенгенской зоны, причем программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Право на получение документа через инвестиции имеют лица, которые:
— владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250 000 (без учета НДС);
или
— подписали договор на пользование гостиничными апартаментами или меблированным туристическим жильем в составе туристического курорта на срок не менее 10 лет при условии фиксированной стоимости аренды не менее €250 000;
или
— инвестировали лично или через юридическое лицо от €250 000 в греческий инвестиционный проект, который оказывает положительный эффект на национальное развитие и экономику страны.
Процесс получения ВНЖ занимает от 2 месяцев, вид на жительство выдается на 5 лет и продлевается на такой же срок при сохранении инвестиций. Причем участники программы имеют право претендовать на получение долгосрочного вида на жительство после 5 лет проживания в стране.
Кроме того, в Греции действует специальный налоговый режим для иностранных инвесторов. Фиксированная налоговая ставка €100 000 на весь мировой доход распространяется на тех инвесторов и участников программы «ВНЖ через инвестиции», чей инвестиционный портфель (недвижимость или финансовые инструменты) составляет не менее €500 000. Особый налоговый режим действует до 15 лет.
Италия
Помимо участия в инвестиционной программе, где минимальный порог составляет от €500 000 (инвестиции в недвижимость таким вариантом не являются), в Италии можно получить специальный статус elective resident. Программа подходит для граждан, которые могут доказать наличие определенного дохода из зарубежных источников (пенсия, доход от аренды, дивиденды и др.). Они могут жить на территории страны не менее 183 дней в году, но не имеют права на трудоустройство.
А с января 2017 года для налоговых резидентов Италии действует специальный налоговый режим, который позволяет физическим лицам не платить налог на иностранный доход при условии выплаты ежегодного фиксированного налога в размере €100 000.
Налоги — один из важнейших аспектов потенциальной смены резидентства, о котором часто забывают или думают в последний момент. Правильное планирование «выхода» из текущего и «входа» в новое налоговое резидентство, а также отсутствие рисков признания налоговым резидентом в третьей юрисдикции в рамках так называемого «транзитного периода» — ключевые вопросы. Для их решения требуется привлечение консультантов по праву соответствующих юрисдикций.
Переходный период Брекзита займет, конечно, не недели и месяцы, а годы. Кому-то из держателей британского паспорта этот период принесет успех, кому-то разочарование. Но совершенно точно можно сказать, что обладатели двух и более гражданств или резидентств находятся в наиболее выгодном положении, чем те, кто привязан к гражданству, выданному при рождении.
