Один из самых выгодных способов инвестировать деньги — купить земельный участок. Тем более, украинская земля — очень заманчивый ресурс. Для граждан Украины в процедуре приобретения земельного участка нет ничего сложного, а вот иностранцам придётся столкнуться со множеством нюансов.
Независимо от того, будете ли вы покупать землю напрямую у владельца или через риелтора, существует риск быть обманутым: участок может находиться в залоге или быть под арестом.
Поэтому перед совершением сделки обязательным является предварительный анализ, заказать проведение которого можно в юридической компании. Специалисты внимательно изучат перечень всех лиц, имеющих отношение к участку.
Они выяснят, является ли кто-нибудь их владельцев недееспособным, находится ли в розыске или вообще не имеет права отчуждать имущество. Юристы проверят и сам объект на наличие на нём каких-либо ограничений.
Не менее важно грамотное оформление договора. Например, подобные сделки подлежат нотариальному удостоверению, а если объект продаёт человек, находящийся в браке, обязательно нужно письменное согласие супруга.
Продажа земли иностранцам в Украине возможна, но законодательство накладывает и некоторые ограничения. Так, согласно Земельному кодексу Украины, нерезиденты могут приобретать в собственность земли только несельскохозяйственного назначения в пределах населённых пунктов. За границами городов и посёлков купить иностранец может только тот участок, на котором расположены объекты, принадлежащие им по праву собственности.
Исключение составляют земли для садоводства. Их нерезидент может только взять в аренду. При этом сделать это могут как иностранные физические, так и юридические лица.
Стоит отметить, что с июля 2021 года предполагается открытие рынка земли. Но это процесс небыстрый. Вначале продажа земли в Украине по закону будет возможна только в пользу физических лиц с украинским гражданством. Что же касается нерезидентов, им придётся подождать проведения всеукраинского референдума.
Чтобы оформить выгодную, юридически грамотную сделку стоит сразу воспользоваться услугами земельного юриста. Но даже прибегнув к помощи профессионала, будьте готовы собрать целый пакет документов:
Все документы, необходимые для покупки земли в Украине, но выданные иностранным государством, должны иметь отметку о легализации (апостиль, консульскую легализацию), а также нотариально заверенный перевод. Если договор заключается через представителя, юристу потребуется нотариально заверенная доверенность.
Как отмечает Андрей Зорин, «Покровские ворота» – это самая «интимная» пьеса Леонида Зорина, потому что…
Имея диагноз клинической депрессии и биполярного расстройства, Алиса фокусируется на теме трансформации творчества и личности…
«Субстанция», The Substance В попытке обрести утраченную молодость 60-летняя ведущая фитнес-шоу «активирует себя» препаратом «Субстанция» –…
Немного истории Bonfire Night — один из самых ярких и известных британских народных праздников, который…
Одним из самых ожидаемых изменений является корректировка ставок Capital Gains Tax (CGT). Нижняя ставка CGT…
Heavy Water: Artwin в Frieze No. 9 Где: Artwin Gallery в No. 9 Cork Street,…