6 перспективных районов Лондона для покупки бюджетной недвижимости

Баркинг Риверсайд, Восточный Лондон

Одна из крупнейших новых застроек в Восточном Лондоне растянулась вдоль набережной Баркинга и уже привлекла в район тысячи молодых пар и семей. В планах у местных девелоперов — возвести еще более десяти тысяч домов, магазинов, ресторанов, школ и развлекательных заведений, чтобы заселить участок земли, где когда-то располагалась огромная электростанция.

Работа над проектом стоимостью 3,5 миллиарда фунтов началась в 2008 году и завершится примерно в 2025. В результате на территории района будет построено семь новых школ, а также появится железнодорожное сообщение между Баркингом и другими районами. Поездка в центр Лондона отсюда займет чуть более 20 минут.

Из плюсов: отличная набережная вдоль Темзы, множество пространств для прогулок и креативные соседи. Минусы: некоторым новый район может показаться бездушным и изолированным, поскольку Баркинг пока что находится в активной стадии регенерации. Этому месту точно нужно дать время, чтобы почувствовать здесь себя как дома.

Вулидж, Юго-Восточный Лондон

В пяти милях от Кэнэри-Уорф располагается район Вулидж. С XV века там находились пороховые фабрики, а в 1512 году, по приказу Генриха VIII, была построена крупная корабельная верфь. Сейчас Вулидж полностью перерождается отчасти благодаря инвестициям в футбольный клуб «Арсенал», новый стадион которого был построен компанией Berkeley Homes за несколько миллиардов фунтов. Вблизи него появились еще пять тысяч новых домов, бары и рестораны, а также улучшилось транспортное сообщение с центром города.  

В будущем власти планируют продолжать развитие района, а муниципалитет Гринвича уже пообещал выделить дополнительные 40 миллионов фунтов на перепрофилирование ряда исторических зданий на набережной в объекты искусства и культуры. Например, бывший завод по производству боеприпасов станет площадкой для выступлений, вмещающей более 4000 человек.

Из плюсов: река, много зелени и парков. Минусы: квартиры на набережной Вулиджа уже стоят достаточно дорого, поэтому, если район вам приглянулся, то с покупкой затягивать не стоит. 

Уэмбли-парк, Северо-Западный Лондон

Несколько лет назад территорию вблизи стадиона Уэмбли полностью перестроили и реконструировали. Теперь на ней расположились несколько новых жилых комплексов, которые предлагают бюджетное и стильное жилье для молодых профессионалов с доступными государственными схемами Help to Buy. В дополнение к современным зданиям, в районе появились множество кафе и ресторанов, большой фуд-корт с уличной едой BOXPARK и модные салоны красоты. 

Уже сейчас на территории Уэмбли-парка постоянно проходят фестивали уличного искусства и культуры. Например, в прошлом году район украсили работы сразу нескольких современных художников и граффитистов, которые расписали стены, уличные перегородки и даже классические лондонские телефонные будки. Урбанистическая атмосфера привлекает все больше молодежи из центра города, поэтому вполне вероятно, что через пару лет в районе сформируется интересное и дружное комьюнити. 

Из плюсов: удобная транспортная развязка, две линии метро — Jubilee и Metropolitan, много магазинов и ресторанов. Минусы: шумный стадион и большой приток людей во время мероприятий, а также старая застройка Уэмбли, которая соседствует с новым районом.

Брентфорд, Западный Лондон

Брентфорд — один из многих промышленных районов столицы, который переживает изменения. Сейчас в стадии строительства здесь находятся тысячи домов с видом на три водных пути — Темзу, реку Брент и канал Гранд-Юнион, с новыми магазинами, ресторанами, культурными и спортивными объектами.

Цены на жилье в The Brentford Project начинаются от 442 500 фунтов стерлингов. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться отсюда на машине до известных лондонских парков Ричмонд и Ганнерсбери, а также до Королевских ботанических садов Кью.

Из плюсов: несмотря на то, что Брентфорд расположен в четвертой зоне, путь до станции Waterloo займет чуть более получаса. Минусы: строительство пока что находится в активной стадии, и полного обустройства района придется подождать еще пару лет. 

Харроу, Северо-Западный Лондон 

По соседству с Уэмбли располагается район Харроу, известный одноименной частной школой для мальчиков. Она была основана в 1571 году во времена правления королевы Елизаветы I на средства богатого фермера Джона Лиона и в 1615 году открыта для студентов. Среди ее выпускников числится немало имен, которые оставили заметный след не только в английской, но и в мировой политике, науке и культуре. Например, британские премьер-министры Уинстон Черчилль и Роберт Пиль, поэт Джордж Байрон, а также премьер-министр Индии Джавахарлал Неру. 

Сам Харроу — довольно большой боро, и все его части развиваются по-разному. Например, в районе станции метро Harrow-on-the-Hill (как раз вблизи старинной школы, куда можно отправляться на ежедневные прогулки) происходит активная застройка новыми зданиями. Здесь же проектируются современные общественные пространства, открываются кафе и рестораны. 

Из плюсов: хорошие школы, очень удобная транспортная развязка (за 20 минут поезд из пятой зоны доставит вас по линии Metropolitan до станции Baker Street), большое количество парковых зон. Минусы: не хватает ресторанов и культурных объектов.

Полуостров Гринвич

Стоимость проекта по застройке Гринвича составляет 8,4 миллиарда фунтов, и в результате в районе должны появиться 15 тысяч новых домов, магазины, кафе, бары, рестораны и 48 акров открытого пространства. Другими словами, вблизи стадиона «Арена О2» вырастет целый прибрежный пригород, который уже полюбился молодым лондонцам. Для них там, кстати, появился деловой район Дизайн-Дистрикт, специально оборудованный студиями, мастерскими, галереями, баскетбольной площадкой и пешеходными дорожками.

Поездка от ближайшей станции метро North Greenwich по линии Jubilee до Кэнэри-Уорф занимает всего две минуты, до Лондонского моста — восемь, а до Бонд-стрит —18. Из плюсов: две новые школы и множество мест для проведения досуга. Минусы: расположение на другом берегу Темзы (но для кого-то это может быть и плюсом).