Главный экономист Банка Англии рассказал о буме на британском рынке жилья

По его мнению, бум на рынке недвижимости, скорее всего, продолжится, пока все эти факторы в сочетании со сверхнизкими процентными ставками ЦБ будут оставаться в силе. А рост цен на жилье, который, по официальным данным, превысил 10% за последний год, только усугубит разрыв между более обеспеченными и более молодыми поколениями.

«В настоящее время рынок жилья в Великобритании находится «в огне», – сказал Холдейн на виртуальной конференции по неравенству, организованной Университетом Глазго. – Существует значительный дисбаланс между зарождающимся спросом и доступными предложениями, и, по законам экономического тяготения, в результате цены на жилье резко выросли».

По его словам, цифры продолжат расти, если политики не вмешаются в ситуацию. За время пандемии британские домохозяйства накопили в сумме около 160 миллиардов фунтов сбережений. После года работы из дома многие из них захотели расширить жилую площадь и стали искать дома с садом и офисом. В результате, спрос на такие дома резко вырос, а с ним взлетели и цены. По данным банка Lloyds, цифры подскочили на 9,5% за последний год. Средняя стоимость жилья в стране выросла до рекордных 261 743 фунтов.

Энди Холдейн сказал, что Центральный банк мало что может сделать с ростом цен на жилье. Ведь основные факторы, влияющие на рынок – налоговые ставки, планирование и меры по развитию жилищного строительства – устанавливаются правительством.

Источник: The Guardian