В нынешнем году домохозяйства столкнутся со значительным увеличением муниципального налога: три четверти английских боро, на которых лежат обязанности по социалке, планируют его повышение.
Большая часть муниципалитетов страны, опубликовавших свои бюджетные предложения на 2023/2024 годы, планируют повысить налог на максимально разрешенные 5%, и лишь один (Центральный Бедфордшир) планирует сохранить его на нынешнем уровне. При этом три муниципалитета (Кройдон, Таррок и Слау) получили специальное разрешение увеличить налог более чем на 5%, потому что у них все совсем плохо и они объявили себя банкротами (для этих муниципалитетов банкротство означает в первую очередь необходимость продажи общественного имущества, например, торговых зданий и библиотек).
Повышение означает, что среднее домохозяйство, занимающее жилье категории D, будет платить на 98 фунтов в год больше. После этих новостей полезные сайты вроде lovemoney.com наперебой кинулись напоминать британцам, что существуют вполне работающие способы платить меньше муниципального налога, но в индивидуальном порядке. Давайте и мы о них расскажем.
Во-первых, знаете ли вы, что каждый житель Англии может потребовать пересмотреть категорию (band) своего дома. Говорят, это реально: сообщали, что примерно каждая третья заявка на пересмотр категории получает одобрение.
Как высчитываются эти категории?
Система категорий (bands), по которой начисляет налог, была введена в 1993 году. Тогда власти страны вместе с муниципалитетами решили, что категория будет присваиваться в зависимости от рыночной стоимости жилья по состоянию на апрель 1991 года. И вы удивитесь, но все эти категории (которых восемь, от A до H) до сих пор высчитываются по 1991 году, даже если сам дом был построен намного позднее. В последнем этом случае муниципалитеты делают предположения, сколько мог бы стоить такой же дом в те благословенные времена.
Вот, например, таблица муниципалитета Ламбет в Лондоне, где показано, как делаются эти расчеты.
Оспорить свою категорию можно, и это даже не потребует от вас больших усилий. Для начала стоит узнать, сколько платят ваши соседи. Можно спросить их, если вы с ними дружите. Но если это и не так, то категорию многих домов можно проверить на сайте www.gov.uk. И если окажется, что ваши соседи, живущие в сходном с вашим доме или квартире, платят по другой, более низкой категории, значит, у вас есть шансы. Кроме того, чтобы понять, не переплачиваете ли вы кансил такс, стоит узнать стоимость вашего дома в 1991 году. Можно собрать любые годные свидетельства – например, газетные объявления о продажах домов в вашем районе в 1991 году.
Если дом был построен позднее, то можно воспользоваться калькулятором Money Saving Expert, который принимает недавнюю цену вашей недвижимости и выдает, сколько она могла бы стоить при раннем Джоне Мэйджоре (но учтите, что показания этого калькулятора при пересмотре не учитываются). Запомнив цену (и прорыдав в подушку два часа от осознания того, как дешевы были дома в 1991 году), вы идете на gov.uk и смотрите там актуальный бандинг (он, напомним, не менялся с 1991 года).
Если и тут окажется, что вы переплачиваете – то что же, можно попробовать подать на пересмотр. Только хорошенько подумайте, не прибавилось ли в вашем доме с 1991 года комнат и не была ли стоимость жилья повышена каким-то иным способом (например, по соседству вырыли станцию метро), а то ведь муниципалитет может не только снизить, но и повысить категорию.
Чтобы подать заявку в Англии и Уэльсу, надо связаться с Valuation Office Agency (VOA) – специальной организацией, которая этим занимается. От вас потребуется предоставить доказательства того, что вы переплачиваете муниципальный налог. В качестве годных доказательств VOA готова принять, например, информацию о похожих домах, находящихся в вашем квартале, жители которых платят Council Tax меньше, чем вы (можно найти в упомянутом выше поисковике на gov.uk). Подойдет также любая годная информация о стоимости домов, похожих на ваш (и находящихся в вашем квартале или жилом комплексе) за 1989-1993 годы. Информация калькулятора Money Supermarket и других сайтов вроде Rightmove и Zoopla в расчет браться не будет.
Оспорить вашу категорию можно онлайн на сайте gov.uk.
Кроме того, есть еще множество разных категорий людей, которым положены скидки на муниципальный налог. Например, если кто-то из вашей семьи является человеком с ограниченными возможностями. Или если вы единственный взрослый, проживающий в доме, то вы можете получить скидку 25%. Подсчитывая число взрослых, не забывайте, что студенты за таковых в этой ситуации не считаются, так как они муниципальный налог платить не должны. Если вы живете вдвоем со студентом, вам придется платить муниципальный налог только за одного взрослого, проживающего в доме.
Также можно получить скидку до 50% на ваш второй дом или дом для каникул. Иногда есть возможность не платить за пустующий дом. Например, муниципальный налог не начисляется тем, кто сидит в тюрьме, переехал в дом престарелых или в больницу.
Получить разрешение не платить муниципальный налог может и тот, кто строит новый дом или ремонтирует пустующий (срок этих налоговых каникул определяет муниципалитет).
Льготы по выплате муниципального налога положены получателям пособий и людям с низкими доходами. Подсчеты в этом случае ведутся индивидуально, у муниципалитетов могут быть разные правила (подробнее об этом можно узнать тут).
Иллюзия первая: «С Дона выдачи нет!» «В Россию сейчас не выдают». Такие слова мы слышим…
Ed Atkins Когда: 2 апреля – 25 августаГде: Tate Britain is Millbank, London, SW1P 4RGЗапланировать…
Когда мы планировали поездку в Оман, выяснилось, что «сезон» в Хаджаре начинается не в марте,…
Когда: 23 апреля, 19:00Где: Courthouse Hotel, 19-21 Great Marlborough St, London W1F 7HL Фильм молодого…
Этот спектакль как будто соткан из воздуха детства, из обрывков воспоминаний, из юношеских слез. Только…
Tate Modern Музей начнет 2026 год со знаковой выставки, посвященной 40 годам новаторской практики Трейси…