Какой недвижимостью владеют члены британской королевской семьи

У королевской семьи есть разные портфолио недвижимости, которыми ее члены владеют (или имеют к ним иное отношение) на разных основаниях. Управляются эти портфолио несколькими организациями.

Например, некоторыми землями и зданиями Виндзоры владеют в целом как семья, и это богатство не может быть разделено, продано или заложено. Называется все это Crown Estate. Доходы от такого имущества составляют основу Sovereign Grant — денег, на которые живет королевская семья. 

Каким-то недвижимым имуществом владеет действующий король или королева — отдельно от Crown Estate. И получает от него доходы. Это портфолио называется Duchy of Lancaster. Но, внимание: имеется в виду не конкретный король Карл III, вот этот благообразный седой мужчина с длинным носом и муж Камиллы, а в принципе действующий монарх, кто бы он (или она) ни был. Когда происходит смена монарха — происходит и смена владельца недвижимости. Так что тут правильнее сказать не «владеет», а «покуда пользуется».

Подобное портфолио есть и у титула наследника престола — оно называется Duchy of Cornwall. Сейчас доходы с него получает принц Уильям, позднее их будет получать его старший сын принц Джордж.

Если вам уже стало сложно понимать, что происходит, то приготовьтесь: дальше — больше. Потому что есть и два вида недвижимости, которые называются, и отчасти до сих пор являются, королевскими — это исторические королевские дворцы и парки. Но они не входят в Crown Estate, к герцогствам тоже не приписаны и управляются независимыми организациями, хотя некоторыми из них члены королевской семьи продолжают пользоваться.

И наконец, есть недвижимость, которой члены королевской семьи обладают в личном порядке.

Теперь давайте обо всем подробно.

The Crown Estate

Это довольно большой пакет недвижимости и другого богатства (акций и ценных бумаг), которым королевская семья владеет именно как семья (хочется употребить популярное у антимонархически настроенных британцев слово «Фирма», но не будем разжигать страстей понапрасну, статья-то не об этом). Эта недвижимость принадлежит и всегда будет принадлежать семье и не может быть отобрана, подарена или продана.

В это портфолио входят довольно известные объекты, включая целые улицы центрального Лондона: Риджент-стрит, частично Оксфорд-стрит, а также Сент-Джеймс. Сюда же входит множество лесов, полей и других территорий по всей стране, включая земли Виндзорского замка (но не сам замок). Также Crown Estate принадлежит более половины (55%) британского побережья (foreshore — территория между приливом и отливом). 

Доходы, которые семья получает от всего этого имущества, называются Sovereign Grant. Они на них в основном и живут: и король с королевой, и все ближайшие к ним принцы и принцессы. И это те самые деньги, которыми часто попрекают британскую королевскую семью: вот, мол, за что это они получают государственные деньги, которые можно было бы отдать бедным детям, котятам или одиноким бабушкам. «Но какие же они государственные, если семья владеет всем этим имуществом?» — спросите вы. 

И будете по сути абсолютно правы. 

Однако споры об этом время от времени возникают, так как не все разбираются в тонкостях, что деньги от Crown Estate королевской семье с недавних пор действительно платит правительство. Но есть нюанс: оно действует не как владелец, а как то ли управляющая организация, то ли инвестиционный консультант на проценте. И этот нюанс многие упускают из виду.

Почему все так устроено? Тут надо дать немного истории. В стародавние времена всем имуществом короны распоряжался монарх: он и доходы получал, и работникам платил. Но не так давно, в 1760 году, король Георг III решил избавиться от головной боли и передал имущество короны в управление казне, пожелав лишь, чтобы ему выплачивали определенный доход — так называемый цивильный лист. Эти порядки царили до 2011 года, когда на смену цивильному листу пришел Sovereign Grant, который представлял собой по сути процент от дохода, но уже другой, более современный, индексируемый и рассчитываемый по современным формулам. И сегодня государство перечисляет всего от 15% до 25% королевской семье, а остальное оставляет себе. При этом право собственности номинально остается за короной.

В прошлом и позапрошлом годах Sovereign Grant составил 86,3 млн фунтов. Это ни в коем случае не зарплата, а доходы короны от принадлежащих ей владений, которыми она более чем щедро делится со страной. Более того, за Sovereign Grant королевская семья публично отчитывается. В финансовых отчетах указывается, что эти деньги тратятся на поездки членов семьи, обслуживание Букингемского дворца, коммунальные услуги, зарплату персонала.

Личные истории: Duchy of Lancaster и Duchy of Cornwall

Кроме Crown Estate, доходы которого поддерживают всю семью, есть и другие активы — ими располагают лично монарх и лично наследник престола. Так, король владеет Duchy of Lancaster — герцогством Ланкастер. Герцогство в этом случае означает не территориальную единицу (не путать с графством Ланкашир, пожалуйста). За этим экзотическим словом скрывается еще одна группа компаний, управляющих недвижимостью и другими активами в Англии и Уэльсе.

Король опять же имеет право распоряжаться только доходами этого герцогства, но не активами (он не может их, например, продать) — точно так же, как до него этими доходами распоряжалась его покойная ныне матушка, королева Елизавета II. Ежегодно Duchy of Lancaster приносит монарху более 20 млн фунтов (так, за 2023–2024 годы эта цифра составила 27,1 млн фунтов).

Такое же герцогство (которое тоже по большому счету не герцогство, а портфолио недвижимости) есть и у наследника престола. Называется оно Duchy of Cornwall. Это тоже историческое название, которое отнюдь не означает, что весь полуостров Корнуолл принадлежит Уильяму. Доходы от Duchy of Cornwall (а это порядка 24 млн фунтов в год) идут на содержание семьи наследного принца. Например, пока наследником был Чарльз, из этих денег он поддерживал и Уильяма, и Гарри. 

К Duchy of Lancaster относятся сельскохозяйственные, коммерческие и жилые объекты в нескольких регионах Англии и Уэльса, особенно на севере (но не только). Это сельскохозяйственные угодья и замки в Чешире, Стаффордшире, Северном Йоркшире, ну и, собственно, в Ланкашире (что уж скрывать, связь есть). Городская недвижимость у Duchy of Lancaster тоже пусть и скромная, но имеется: ему принадлежит, например, земля под гостиницей The Savoy в Лондоне и частично дома на Стрэнде, а также несколько улиц в приятном йоркширском городке Харрогейт.

Другое подобное герцогство — Duchy of Cornwall, обслуживающее наследника престола, включает в себя обширные угодья в Дартмуре (в том числе местную тюрьму), Херефордшире и Дорсете и, да, в Корнуолле. В последних двух ему принадлежат Паундбери и Нанследан — те самые новаторские городки, развитием которых занимался лично Чарльз. Как мы знаем, в прошлом король был большим сторонником устойчивого развития и гармонии между человеком и городской средой и, еще будучи наследным принцем, выстроил несколько деревенек сообразно своему градостроительному вкусу, в том числе эти две, под Дорчестером и под Ньюки.

Duchy of Cornwall также владеет островами Силли в Корнуолле — теми самыми, которые еще западнее, чем Лендс-Энд. Лондонской недвижимости у него немного, но есть: так, к нему относится, например, The Oval — знаменитая столичная площадка для крикета. 

Исторические королевские дворцы

Помимо всего перечисленного, в Великобритании (и в первую очередь в Лондоне) существуют дворцы и замки, которые не приписаны ни к Crown Estate, ни к одному из герцогств, но исторически являются королевскими. Это замки Тауэр и Хиллсборо, а также дворцы Хэмптон-корт, Кью и Кенсингтон и Банкетный зал в Вестминстере. Ими управляет независимая благотворительная организация Historic Royal Palaces, а владеет действующий монарх по праву короны. Но владение это скорее номинальное — монарх и эти королевские объекты не может продать или проиграть в карты.

Некоторые из объектов, управляемых HRP, служат музеями, а некоторые до сих пор продолжают использоваться для нужд семьи. Кенсингтонский дворец до недавнего времени был резиденцией принца Уильяма, а замок Хиллсборо до сих пор продолжает служить резиденцией короля в Северной Ирландии.

Отдельная (хотя и похожая) история с Виндзорским и Букингемским дворцами — они принадлежат действующему монарху по праву короны, но, в отличие от перечисленных выше дворцов, не управляются Historic Royal Palaces. А в остальном то же самое: Карл и другие члены семьи не могут делать с ними ничего, кроме как пользоваться.

Частные владения

И наконец, бывают объекты недвижимости, которыми члены королевской семьи владеют в частном порядке. Так, король Карл III унаследовал от своей матери две известные резиденции — Сандрингем в Норфолке и Балморал в Шотландии.

Теоретически Карл может их кому-нибудь продать или подарить, однако вряд ли это вероятно, учитывая, какую важную историческую ценность они представляют для семьи: в Сандрингеме Виндзоры имели обыкновение отмечать Рождество, а в Балморале, который в 1852 году приобрела еще королева Виктория, провела свои последние дни Елизавета II. Кстати, весной 2024 года Карл открыл дворец Балморал для публики (стоимость билетов — от 100 до 150 фунтов). Ранее посетители могли попасть только в сад этого дворца, но с новым королем пришли и новые порядки — страна при Карле стала чуть более открытой, по крайней мере в одном конкретном Балморале.

Зарубежные владения королевской семьи

Земли, поля, дворцы, дома и замки, которыми тем или иным способом владеет королевская семья, почти исключительно находятся в Британии. В прошлом, однако, было иначе: монархи располагали большим количеством королевских резиденций в бывших колониях. Одна такая резиденция была даже в Кении, но со временем, когда империя распадалась, эти объекты недвижимости уходили новым хозяевам.

Из зарубежной недвижимости, принадлежащей Виндзорам, можно вспомнить разве что гостевой домик в Трансильвании, который Чарльз, тогда еще принц, купил в 2006 году, после того как побывал в Румынии и полюбил ее сельскую местность. Домик принадлежит ему и сегодня, и его можно снять в аренду: в 2022 году за него просили менее 100 фунтов в сутки.

Оригинальный текст напечатан в специальном выпуске журнала «Зима» #английскийдом . Заказать свою копию можно по ссылке.