Загрузка ...
На рынке Пхукета появляются новые жилые кварталы и комплексы с прекрасной инфраструктурой, популярные и у молодежи, и у представителей старшего поколения. Сооснователь проекта премиум-класса Layan Verde девелоперской компании VillaCarte Group Вадим Бухкалов рассказывает, что самому молодому покупателю апартаментов в их новом комплексе всего 22 года, а самому старшему — 76, при этом основной возраст покупателей — в районе 40 лет.
Архитектура и инфраструктура
Комплекс Layan Verde находится в одной из самых престижных локаций острова — в двух минутах от пляжа Банг Тао. Его площадь составляет 108 000 квадратных метров, на которых расположены как резиденции для собственного проживания, так и отели — разумеется, с роскошным видом на море. Над архитектурным ансамблем комплекса работал именитый архитектор Мохаммед Адиб. По его словам, основная цель в процессе создания проекта заключалась в том, чтобы как можно более органично интегрировать здания комплекса в природу, позволить ей «поглотить и скрыть в себе застройку, оставляя свет в окнах». Таким образом, проект придерживается концепции бионической архитектуры, беря все самое лучшее от окружающей среды.
Layan Verde должен стать культовым местом не только для жильцов, но и для всего острова. Под озеленение и благоустройство отдадут 47 000 квадратных метров. Кроме того, на его территории будут построены торговый центр и рестораны, появятся детские площадки и pet-friendly зоны. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2027 год, и к этому времени Layan Verde получит сертификат экологичности EDGE Advanced, который снижает на 40% расход электроэнергии и на 20% — расход воды.
Инвестиции и преимущества
Уже сейчас можно говорить о высоком внимании к проекту со стороны инвесторов из разных стран мира. Всего география покупателей насчитывает порядка 13 стран, включая страны бывшего Советского Союза, Европу, Индию и Соединенные Штаты.
По словам Вадима Бухкалова, в высокий сезон — с ноября 2023 года по май 2024 года — покупатели приобрели апартаменты общей площадью более 7,2 тысячи квадратных метров на общую сумму более 1 миллиарда батов или порядка 27,8 миллиона долларов. За восемь месяцев реализовано 38% апартаментов, находящихся в продаже корпусов.
«В высокий сезон самыми востребованными оказались студии и однокомнатные апартаменты, суммарная доля в структуре продаж которых составила 94%. На формат студий пришлось 58% продаж, а на однокомнатные апартаменты — 36%. Высокая доля студий и однокомнатных лотов традиционно характерна для продаж жилого комплекса на ранних стадиях строительства, поскольку именно в этот период такие лоты являются наиболее привлекательными с инвестиционной точки зрения благодаря низким ценам», — рассказывает Вадим Бухкалов. При этом интерес есть и к более просторным апартаментам, их популярность увеличивается по мере реализации проекта.
Инвесторов на Пхукете привлекают не просто покупка недвижимости, теплый климат и природа острова, но и качественная медицина, дружное комьюнити экспатов, возможность легализовать свое пребывание в стране через резидентство. Последнее доступно и покупателям апартаментов в масштабном проекте Layan Verde на Пхукете. Он вошел в программу Thai Elite Visa, позволяющую получить резидентство в Таиланде при покупке элитной недвижимости, которая строится в настоящее время на территории страны.
Пристальное внимание иностранцев к недвижимости на Пхукете, возможность инвестирования в недвижимость, появление новых объектов с качественной инфраструктурой и другие особенности острова будут оказывать положительный эффект на его развитие и дальше. Сейчас на рынке, пожалуй, самое благоприятное время для покупки апартаментов. В ближайшие два-три года чек может существенно вырасти, считают эксперты VillaCarte Group.
Специально для читателей «Зимы» Layan Verde предлагает промокод ZimaVerde. Используйте его и получите в подарок мебельный пакет, который поможет сэкономить от 9 000 до 80 000 $ в зависимости от типа юнита. Не упустите эту возможность.
Телефон: +66 639 06 13 06
E-mail: sales@layanverde.com