Паспорт ЕС, солнце и роскошные виллы. Почему россияне выбирают Кипр для жизни и инвестиций

Если вы думаете об инвестициях не только как о способе заработать, но и как о возможности сменить место жительства, то стоит присмотреться к странам, которые предлагают миграционные бонусы в обмен на финансовые вложения.

Кипрская программа инвестиционного гражданства – одна из самых привлекательных в странах ЕС. Правила программы простые: за €2 млн инвестиций в местный бизнес или недвижимость можно получить гражданство в ускоренном порядке, за €500 000 – постоянный вид на жительство.

Вместе с заявителем паспорт или ВНЖ получают супруг, дети до 28 лет и родители заявителя. Еще один плюс – быстрота получения (меньше года) и отсутствие ограничения по количеству дней пребывания на Кипре (т. е. всеми благами гражданства ЕС вы сможете пользоваться даже без полноценного переезда на остров).

ZIMA и WFB London объясняют, в чем прелесть инвестирования в Кипр, и предлагают лучший вариант для вложений – виллы в элитном курорте Cap St. Georges.

Почему Кипр

Средиземное море вокруг со всем великолепием морепродуктов, позволяющее соблюдать средиземноморскую диету; 340 солнечных дней в году; современные системы образования и здравоохранения; очень низкий уровень преступности; лояльная фискальная система, позволяющая минимизировать налоговые выплаты; 0% на дивиденды; нулевой налог на наследство и близость к Европе, Азии и Африке одновременно делают Кипр одним из самых завидных мест для иммиграции. Более 80% населения говорит на английском, многие знают русский, что также упростит процесс переезда.

Кипр занимает 26-е место по индексу гражданств (рейтинг QNI – Quality of Nationality Index), который оценивает возможности обладателя того или иного паспорта – как внутри страны, так и за ее пределами.

Кипр входит в Европейский союз, а значит, обладатель паспорта может свободно жить, учиться и работать в любой стране ЕС (бонус, которым скоро не смогут похвастаться владельцы британских паспортов). Кипрский паспорт дает право безвизового въезда в 158 стран мира: от Канады и Мексики до Южной Кореи и Японии.

А еще кипрский паспорт не так сложно получить. 

Как вступить в программу

Главный плюс программы: инвестиции не обязательно должны быть сделаны в бизнес, за которым надо следить и который нужно развивать. Постоянное резидентство или гражданство можно получить за финансовый вклад в кипрскую недвижимость.

Для получения гражданства необходимо:

1. В течение трех лет вложить €2 млн в местную недвижимость (после трех лет объем инвестиций может быть снижен до €500 000). Имейте в виду, что три года отсчитываются не с момента регистрации договора купли-продажи, а от даты получения разрешения (planning permit).
2. Инвестиции могут составлять комбинацию из недвижимости и других средств, но общий объем должен быть не меньше €2 млн. 
3. При вложениях в бизнес требования чуть строже: €2 млн инвестиций и как минимум 5 киприотов или граждан ЕС, нанятых на работу за пять лет.
4. Возможны инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или кипрских организаций, лицензированных комиссией по ценным бумагам и биржам. Заявитель должен приобрести у альтернативных инвестиционных фондов (AIF) паи на сумму не менее €2 млн.

Заявитель может выбрать комбинацию любого из вышеупомянутых вариантов, если он приобретает жилую недвижимость на сумму не менее €500 000, которая должна храниться бессрочно, в дополнение к инвестициям в размере €2 млн. Инвестор также может вложить €500 000 в государственные облигации Кипра.

Жители не из стран ЕС также имеют возможность получить постоянный вид на жительство при покупке частного дома: минимальная цена должна быть не менее €500 000, плюс необходимо открыть вклад с депозитом на €30 000 в местном банке.

Кипрская программа – одна из самых быстрых и простых, ведущих к гражданству ЕС. Заветный паспорт можно будет получить в течение шести месяцев, постоянное резидентство – в течение недели.

С 2013 года программа стала серьезным подспорьем для бюджета островного государства. По разным данным, за четыре года программы паспорта получили около 1500 инвесторов, вложивших в экономику Кипра более €6 млрд. Среди них – некоторые звезды российской эстрады вроде Максима Галкина и Аллы Пугачевой.

В мае 2018 года кипрское правительство заявило о введении квот на получение гражданства. Теперь получить паспорт на основании инвестиций могут 700 инвесторов в год. При одобрении заявки разрешено перевезти свою семью, включая родителей и детей до 28 лет, члены которой тоже получат паспорта (правда, за паспорта для родителей скоро придется платить дополнительно 150 тысяч евро).

Что покупать, чтобы соответствовать требованиям

Если вы решили пойти по пути купли-продажи жилья, то кипрское правительство ждет от вас инвестиций от €2 млн в одну или несколько единиц недвижимости.

Одни из самых элитных и эксклюзивных вариантов на острове предлагает Korantina Homes – девелоперская компания, которая с 1980 года занимается на Кипре недвижимостью класса люкс, а в 2018-м стала победителем престижной премии в номинации best residential development in Cyprus.

WFB London – официальный партнер и представитель Korantina Homes в Великобритании и России. Это означает, что WFB London не накручивает проценты и не меняет цены от застройщика.

Зона Cap St. George на побережье Кипра – это частный курорт, состоящий из 150 вилл, каждая площадью от 220 м². Это флагманский проект компании и один из самых больших комплексов на побережье, вершина люксовой недвижимости Кипра, которая позволит вам получить не только юридические бонусы в виде гражданства, но и максимум удовольствия от островной жизни.

Виллы находятся в 40 минутах езды от международного аэропорта Пафоса. До Лимассола – 85 км, до Ларнаки – почти 200, до священной горы Олимп – 100 км. В радиусе часа езды от комплекса также расположены сразу три гольф-клуба, в пяти минутах – английская школа (еще несколько – в 20–30 минутах пути). Совсем рядом находится и национальный парк Акамаз на северо-западе острова: заповедник, в котором расположена Купальня богини Афродиты, и горный массив с густым сосновым лесом, где можно развлечь себя хайкингом, катанием на горных велосипедах, полетом на параплане и прочими занятиями на природе.

Кроме того, в 10 км от курорта расположена гавань Potima Marina на 1000 яхто-мест, которая должна быть открыта для публики в ближайшие годы.

Комплекс расположен на западном побережье острова, каждая вилла обладает уникальным видом на чистейшее море, остров Святого Георга (по легендам, на нем молилась Клеопатра) и величественные средиземноморские закаты. Сразу за вашим порогом раскинулось море, идеальное для плавания, виндсерфинга, кайтсерфинга и заплывов с аквалангом.

Все дома созданы дизайнерами и спроектированы специально для Кипра: с панорамными окнами, пропускающими солнечный свет, и большим внешним пространством двора. При этом можно как приобрести готовый дом, так и заказать проект с нуля. На выбор будет представлено несколько вариантов базового дизайна, а штат дизайнеров, архитекторов и строителей, работающих в компании, поможет адаптировать его именно под ваши нужды.

Сделать виллу уникальной и люксовой, а процесс максимально удобным – одна из главных миссий WFB London. В итоге ваш дом будет сдан «под ключ» со всем необходимым – останется привезти только личные вещи.

Компания следит за каждым этапом строительства и предоставляет полное юридическое сопровождение по получению гражданства или вида на жительство. Среди услуг – возможность программы обмена (part exchange) виллы на недвижимость в Англии.

Курорт Cap St. George функционирует как частный клуб. Для резидентов доступны спа, бар и рестораны, тренажерный зал, теннисные корты, конференц-холл, кинозал и частный пляж. В ближайшее время на территории появятся магазины, включая фермерский овощной магазин с экопродукцией.

Все жильцы могут воспользоваться услугами шофера, консьержа, няни, садовника и другого обслуживающего персонала. В 2020 году на территории заработает пятизвездочный отель, в котором при необходимости могут остановиться ваши гости.

Особое внимание уделяется системе охраны: виллы оборудованы сигнализацией, а вся территория комплекса находится под круглосуточным наблюдением.

Стоимость вилл в Cap St. George начинается с €2 млн – тех самых, необходимых для инвестиций по программе, что делает недвижимость Cap St. George от WFB London идеальным шагом на пути к кипрскому гражданству.

Зона Cap St. George – самая элитная в портфолио компании, но у Karantina Homes есть и другие проекты на территории Кипра: апартаменты в центре Пафоса и Лимассола, виллы на побережье и целый спектр недвижимости, который станет вашим билетом к виду на жительство или гражданству.

Контакты компании WFB London